- Výběr realitní kanceláře
- Velké vs. malé realitní kanceláře
- Jakou službu lze očekávat?
při 1,39 % p. a. 8 540 Kč
Proč s námi?
-
1. Jsme flexibilní
Chápeme, že chodíte do práce!
Najdeme individuální čas i místo schůzky. -
2. Žádné starosti
Odpadne Vám složité vyjednávání s bankou.
Věnujte čas tomu, co máte rádi. -
3. Spolupráce vás nic nestojí
Služba je ZDARMA. Jsme ohodnoceni
za OBJEM úvěru danou bankou. (Výše úrokové sazby
nemá vliv na naše odměny.). -
4. Skvělé úrokové sazby
Nízkých sazeb dosahujeme formou protinabídek
ostatních institucí a objemem našich hypoték v bankách.
S námi využijete množstevních slev! -
5. Známe nejnovější trendy
Víte, které novinky a legislativní změny ovlivní Váš případ?
MY ANO, zavolejte nám. -
6. neučíme se na klientech
Nefungujeme v MLM společnosti, naši makléři jsou certifikovaní odborníci na danou oblast.
-
7. V každé životní situaci
Známe jednotlivé metodiky (manuály) bank k poskytnutí úvěru.
Co je zdánlivě neřešitelné, jinde může projít.
Poraďte se s námi.
Proces získání
hypotečního úvěru
-
Telefonát
Veškeré potřebné základní informace Vám poskytneme již po telefonu.
-
Osobní schůzka
Na osobní schůzce zanalyzujeme Vaši životní situaci, vytvoříme řešení s výběrem vhodné banky (instituce), prověříme příjmy, projednáme úrokovou sazbu a domluvíme další postup.
-
Prescoring bankou
Banka na základě žádosti prověří registry žadatelů (CBCB, Solus), ověří platnost a správnost zadaných údajů, předschválí nebo zamítne úvěr.
-
Odhad nemovitosti
Po doložení potřebných dokumentů (LV, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva, rozpočet rekonstrukce, ...), proběhne odhad nemovitosti (fyzický nebo online), který určí odhadní cenu nemovitosti.
-
Dodání dalších dokumentů
Po odhadu nemovitosti, je nutné doložit dokumenty vyžádané bankou k přípravě úvěrových smluv např.: Originál potvrzení příjmů, 3-6 výpisů z bankovního účtu, bezdlužnost vůči finančnímu úřadu u DPFO, potvrzení o podaní daňového přiznání, přechodný/trvalý pobyt u cizinců, smlouvu o advokátní úschově, vyčíslení půjček se zástavním právem k dané nemovitosti...
-
Tvorba úvěrových smluv
Na základě dodaných údajů banka připraví ke kontrole úvěrové smlouvy, které obsahují mimo jiné i kategorii „podmínky čerpání“, které Vám říkají, co musíte splnit, aby banka uvolnila svůj díl finančních prostředků.
-
Podpis úvěrových smluv
Po prostudování dochází k podpisu úvěrových smluv v bance nebo na Vámi zvoleném místě, kde celou smlouvu ještě jednou projdeme.
-
Podmínky čerpání
V tuto chvíli je nutné splnit podmínky čerpání, standardně se jedná o doložení odeslání Vašeho dílu finančních prostředků, doložení podepsaných kupních smluv, sjednaného pojištění nemovitosti...
-
Zástavní smlouvy
Spolu s úvěrovými smlouvami se standardně (s výjimkou developerských projektů) podepisují i zástavní smlouvy, které je nutné nechat úředně ověřit např.: na pobočkách CzechPoint.
-
Vklad na katastr
Zástavní smlouvy se spolu s návrhem na vklad zástavního práva vkládají na příslušný katastrální úřad se správním poplatkem.
-
Čerpání peněz
Po splnění podmínek čerpání, je možné zaslat peníze dvěma základními způsoby - expresně (cca do 2 pracovních dnů - na návrh na vklad zástavního práva), nebo standardně (cca do 30 pracovních dnů – až je zástavní právo banky propsáno katastru).
-
Pojištění nemovitosti + vinkulace
Častou podmínkou čerpání, nebo následnou podmínkou po čerpání je sjednání pojištění nemovitosti, zavinkulovaného ve prospěch banky.
-
Podmínky po čerpání úvěrů
Standardně se jedná o věci, jako kolaudační rozhodnutí, doložení změny vlastníka u nemovitosti, atd...